房地產企業外債備案的特別注意事項

對于房地產企業來說，進行外債備案有一些特別的注意事項。這些注意事項主要圍繞著國家發展改革委（NDRC）對于房地產企業發行外債的規定。以下是根據已有的信息整理的一些關鍵點：

一、特別注意事項

1·用途限制：

房地產企業發行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務。

2007年6月1日之后新設立的外商房地產企業不得舉借外債。

2·申請材料：

在外債備案登記申請材料中要列明擬置換境外債務的詳細信息，包括債務規模、期限情況、經國家發展改革委備案登記的情況等。

需要提交《企業發行外債真實性承諾函》，保證所提供信息的真實性。

3·管理要求：

房地產企業發行外債需要遵守國家發展改革委規定的特定要求和程序。

必須按照規定進行備案登記，并接受監管。

4·風險防范：

國家發展改革委旨在通過這些規定來加強市場約束機制，防范房地產企業發行外債可能存在的風險，以促進房地產市場的平穩健康發展。

5·持續報告：

在外債使用過程中，如發生任何變動或重大事項，應及時向備案機構報告并進行相應的變更備案。

6·網絡系統辦理：

自2020年11月1日起，企業需要通過網絡系統申請中長期外債備案登記、信息報送、重大事項報告、應詢反饋等相關工作。

企業必須熟悉相關的電子系統和技術要求，以確保能夠順利進行備案。

總結

房地產企業在進行外債備案時，應當特別注意國家對于資金用途的嚴格限制以及對于申請材料的具體要求。

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